梧州市一宗建于上个世纪的老旧房子第四次拍卖，被人160.4万买下

时间： 2024-08-09 02:06     浏览量：521

近日，在梧州市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一宗老旧的房产被拍卖。拍卖的房子如下图所示，从图片来看，这些房子应该是建于上个世纪的房子，至于是八十年代还是九十年代或者七十年代建设的，就不知道了，拍卖公告没有说明房子建于哪年。

此次拍卖房子，具体有多大的建筑面积不详，只知道拍卖的土地使用权面积是837.7㎡。该土地使用权用途为城镇住宅用地、批发零售用地；使用权类型为出让。房子有一个院落，然后被人用来养鸡了。

此次拍卖的房产不在梧州市区，而是在梧州市新地镇新利路51号，新地镇位于梧州市南部，处在梧州和岑溪市之间，距离梧州市区还是有点距离的，不过新地镇交通区位不错，有包茂高速从镇区西部经过设有新地互通出口，同时还有玉梧公路经过镇区。拍卖的房产是在新地镇区的。

因为房子比较老旧，所以相对于房子，此次拍卖的837.7㎡的土地使用权就更加值钱了。此次拍卖，拍卖的起拍价为120.8万元。拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，经过一番37轮的加价竞拍，拍卖结束，以160.4万元成交，成交价比起拍价高出了39.6万元。

值得注意的是，该宗拍卖此前进行过三次拍卖了，其中去年进行过两次拍卖，当时房产评估价还是188.99万元，第一次拍卖的起拍价就是188.99万元，不过流拍了，后来降价到151.192万元又进行了一次拍卖，还是流拍。去年两次拍卖流拍后，暂时停止了拍卖，直到今年7月份再次重启拍卖，房产评估价降到了151万元，以151万元又进行了一次拍卖，但还是流拍。让此次拍卖，最终的成交价还比前一次拍卖流拍价高出了9.4万元。所以，不得不说，这法拍房产，还是建好就出手，老等着降价再出手，不见得就能以更低价格买到。

从拍卖给出的图片来看，此次拍卖的房产，现在还是有人居住的，这或许是此次拍卖的一大瑕疵，不知道后续拿到房子容不容易。

160.4万元在梧州的乡镇买到这么大的老旧房产，大家觉得值不值呢？