首套二手狂赚600多万！云山豪宅，悄悄爆单了！

时间： 2025-05-26 23:09     

上周，我不是说今年白云在偷偷搞大事吗？

具体可回顾：瞒不住！低调开挂的白云，今年要杀疯了！

没想到，有些粉丝居然以为我又在给开发商打广告......

大哥，这年头，咱想好好夸一夸白云怎么了，不行吗？

我告诉你，是金子总会发光，今天还要继续！

这不，最近我就发现，云山二手豪宅，又悄悄爆出不少总价千万级、单价10万+/㎡的大单了。

没骗大家，白云真的在闷声发大财。

西派云峰首套二手成交

业主狂赚600多万

最新鲜滚热辣的，就是中国铁建西派云峰，最近卖出了首套二手房。

成交房源是一套143㎡四房单位，东向，高楼层，总价1731万，单价12万+/平。

成交周期为92天，也就三个月左右，不算太长。

图源贝壳

关键是，这是一桩有赚无赔的生意。

毕竟，根据中指院数据显示，几年前项目卖143㎡新房的时候，单价普遍在7万+/㎡、8万+/㎡，总价也就一千万出头。

所以，如今这位业主以1731万成交，不仅没有血亏，反而还赚了600多万。

不过从调价情况来看，业主是进行了妥协的。

1月份首次挂牌1820万，后来又分别两次降价20万，最后再大降49万才成功卖出。

从挂牌到成交，前后足足砍了89万。

图源贝壳

而对小区其他二手业主来说，这个成交价无疑也轻轻地背刺了一下。

因为从同户型的挂牌房源来看，目前总价都超过了1800万，单价也接近13万/㎡。

千万级云山豪宅

今年以来接连爆单

当然，爆大单的云山豪宅，不止中国铁建西派云峰。

据贝壳平台显示，今年以来，首开龙湖天奕、天健云山府、颐和山庄、金湖花园、新天半山等云山豪宅，都出现了千万级或10万+/㎡的二手房成交案例

甚至，有的还不止一单。

比如，天健云山府。

今年2月，接连卖了两套改善二手房源，总价分别为1380万、1457万，单价均超过11万/㎡。

又比如，首开龙湖天奕。

今年3月，先后成交了187㎡、245㎡二手房，虽然单价都没超过10万，但总价都达到千万级别，后者更是去到了2210万。

再比如，金湖花园和金湖翡翠山。

今年以来，两者一共成交了3套200+㎡的二手豪宅，总价超千万。

同时，像颐和高尔夫庄园、颐和山庄、南湖山庄等，虽然单价比不上白云新城的云山豪宅，但也成交了不少超千万的二手别墅。

此外，二手大平层成交主要集中在新天半山，分别是270㎡、272㎡单位，虽然单价也不算高，但总价也超过千万了。

云山豪宅

依然值钱

珠水云山喊了这么多年，它们的分量相信不用多说，一直都是广州公认的景观顶流，也给楼市贴了很多金。

但在我看来，当下更难得的其实是云山。

一来，云山有它自己的唯一性。

毕竟，珠江很长，有前航道和后航道，而且支流众多，但凡在江边的市区项目，都可以蹭珠江的价值。

但云山不同，从始至终只有一座，而且还是5A级景区和广州市肺，它的景观和生态价值是没法比的。

白云山，图源摄图网

二来，云山豪宅更加稀缺。

这一点，从近些年的广州土拍市场就可以看得出来。

无论天河、海珠、荔湾，这几年都卖了不少江景宅地，所以现在广州市区并不缺江景豪宅，拼的终究是地段和产品力。

反观白云山周边，最近的一宗宅地成交，还是白云新城云港城地块（即粤海云港城），但那已经是四年前的事了，而在售的云山豪宅新盘一只手都能数得过来。

三来，基于以上两点，云山豪宅依然值钱。

毕竟，刚才的数据已经表明，今年以来，从云山二手豪宅的成交情况来看，并不缺千万级、10万+/㎡的大单，即便它们不是新规盘，也依然有买家入手。

况且，相信大家今年也看了很多网红盘二手房破发的案例，包括部分豪宅项目，但像中国铁建西派云峰，不仅挺住还能赚钱，确实少有，也印证了云山豪宅的价值。

可以说，如今的云山豪宅，就像低调的大佬，收起了以往的锋芒，但始终实力在线，值得信任和托付。

那么，对于云山豪宅，大家又是怎么看的呢？欢迎在评论区说说~